昆明住房公积金典型案例6个（昆明公积金争议案例）

本文目录一览：

• 1、五金一保典型案例
• 2、公积金转移的典型案例
• 3、三大类刚需购房者如何选贷款购房更加省钱
• 4、五金一保的典型案例
• 5、2021年二套房公积金贷款利率是多少

五金一保典型案例

1、五金一保的典型案例分析如下：成本构成与计算：应付工资与实发工资：假设员工的应付工资为3938元，经过五险一金和个人所得税的扣除后，实发工资为3000元。单位总成本：单位为确保员工实发工资3000元，实际支付的成本包括应付工资和五险一金单位部分，总计为56246元。

2、具体计算为：单位总成本 = 3938元 + （3938元 * 48%） = 56246元。这意味着，单位为确保员工实发工资3000元，实际支付的成本高达56246元。单位在应付工资之外，还需承担五险一金48%的额外成本，以及个人五险一金5%的成本，总成本接近实发工资的87%。

3、它的意义是让我们直观的了解五险一金等扣缴的高比例成本。（2）如果说发放工资为3000元，要计算五险一金成本，则可以按如下比例：五险一金单位扣缴比例：（养老保险20%+失业保险5%+工伤保险0.5%+生育0.8%+基本医疗9%+大额互助1%+住房公积金10%）=48%工资企业所得税：暂不考虑。

4、我见过最典型的案例是在南宁，那里的五金三晋制行业非常发达。首先，钱的转账需要在银行柜台进行，而且必须是人工操作。其次，从事这个行业的人需要办理一个天马太白的集团网联通卡，这个卡可以免费打电话。如果你自己去办联通卡，他们会告诉你无法办理，并且会问是谁让你来的，让你去找那个人办理。

5、伊翎卫浴以其卓越的工艺和设计，成功打造了一系列高端工程案例。在繁华的上海，伊翎卫浴参与了多个标志性建筑的卫生间设计，如全球知名地标——上海环球金融中心的柏悦酒店和新天哈瓦那大酒店，以及上海国际会议中心的滨江花园大酒店和远洋宾馆，都彰显了其对细节的极致追求和品质保障。

公积金转移的典型案例

五金一保的典型案例分析如下：成本构成与计算：应付工资与实发工资：假设员工的应付工资为3938元，经过五险一金和个人所得税的扣除后，实发工资为3000元。单位总成本：单位为确保员工实发工资3000元，实际支付的成本包括应付工资和五险一金单位部分，总计为56246元。

公积金政策明确规定了企业和个人的分摊比例，公积金政策明文规定在所辖区的各企业必须按相应比例严格缴纳公积金。

某工程项目的施工总承包单位某建工集团公司与劳务公司及工程公司分别签订合同，叶某作为农民工，主张工资未收到。法院判决，总包单位某建工集团公司需先行清偿农民工工资，再进行追偿。案例6：约定不明的公积金分担 某人力资源公司与某商业公司连续签订劳务派遣协议，未明确公积金分担责任。

案例：滥用职权 村官获刑 门头沟北村村委会主任周某某在拆迁过程中，玩忽职守，导致他人骗取36万元拆迁费；滥用职权，开具假证明，导致他人获取拆迁款129万，法院判决周某某犯玩忽职守罪、滥用职权罪，判处其有期徒刑1年2个月。

三大类刚需购房者如何选贷款购房更加省钱

1、方式：充分利用公积金和商业贷款的组合，将贷款金额拉到最大。这种组合在利息和成本上通常较低，是贷款买房的优选。关注政策：了解并利用地方给予的利好政策，如免征契税、首套房首付降低等。这些政策可以降低购房成本，提高贷款购房的划算程度。

2、在贷款方式上可以选择等额本金还款，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还是比较节省利息的。再加上小沈有提前还款的打算，等额本金更适合小沈使用。在购房方面，建议小沈可以选择沿线及商圈的小户型房屋，便于其上下班出行。

3、贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。

五金一保的典型案例

1、五金一保的典型案例分析如下：成本构成与计算：应付工资与实发工资：假设员工的应付工资为3938元，经过五险一金和个人所得税的扣除后，实发工资为3000元。单位总成本：单位为确保员工实发工资3000元，实际支付的成本包括应付工资和五险一金单位部分，总计为56246元。

2、具体计算为：单位总成本 = 3938元 + （3938元 * 48%） = 56246元。这意味着，单位为确保员工实发工资3000元，实际支付的成本高达56246元。单位在应付工资之外，还需承担五险一金48%的额外成本，以及个人五险一金5%的成本，总成本接近实发工资的87%。

3、即：单位总成本=应付工资+五险一金单位部分=3938+16846=56246元。假如给员工实际拿到手3000元，单位总共支付的成本竟然高达56246元。乱七八糟的扣缴竟然最后达到了实发数的87%（单位在应付工资部分之外负担五险一金48%，个人五险一金5%，然后就是个人所得税扣缴）。

2021年二套房公积金贷款利率是多少

1、年公积金贷款利率如下：首套房贷：1~5年：年利率为75%。5年以上：年利率为25%。二套房贷：在同期首套住房贷款利率上浮10%。1~5年：年利率为025%。5年以上：年利率为575%。注意：自2015年开始，公积金贷款利率便维持在这一水平，至2021年并未发生变化。

2、~5年期限：年利率为75%。5年以上期限：年利率为25%。二套房贷利率：1~5年期限：在首套房贷利率基础上上浮10%，年利率为025%。5年以上期限：在首套房贷利率基础上上浮10%，年利率为575%。重点内容：自2015年起，公积金贷款利率就维持在这一水平，多年来并未发生变化。

3、天津市：自2021年9月22日起，职工家庭在该市购买第二套住房申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1倍。内蒙古和贵州：也相继出台通知，要求二套房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行。